+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Закон О Содержании Животных В Коммунальной Квартире 2019г

Закон О Содержании Животных В Коммунальной Квартире 2019г

Утвердить Правила содержания домашних животных в городе Курске прилагаются. Рекомендовать Администрации города Курска в срок не позднее трех месяцев:. Признать утратившими силу решения Курского городского Собрания:. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава города Курска Н. Председатель Курского городского Собрания А.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Собака в коммунальной квартире

Москва выросла из коммуналок. Можно, конечно, ностальгировать по той жизни. Но, как правило, этим грешат в основном те, кто уже обзавелся отдельной квартирой. Те же, кто до сих пор обитает с соседями, мечтают вырваться из коммунальной квартиры. Столица стремится избавиться от такого жилья.

Но пока это не очень удается. Коммунальная квартира — особое явление. Что позволено в отдельном жилье, не позволено в коммунальном. Даже при, казалось бы добрососедских отношениях, конфликты и выяснения отношений между жильцами почти неизбежны. При этом война между соседями может начинаться с мелочей и заканчиваться крупными судебными разбирательствами. Проблемы возникают не только в связи с правилами проживания, но и при сделках с комнатами. Так, например, для того, чтобы продать комнату в коммуналке, нужно соблюсти особый порядок.

О правилах общежития мы сегодня и поговорим. Все мы представляем, что такое коммунальная квартира: общий коридор, санузел, кухня и несколько комнат. Но это вовсе не означает, что она не относится к жилому помещению. В соответствии с Жилищным кодексом РФ одним из видов жилого помещения является комната. Ею признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире п.

В одной коммунальной квартире часть комнат может принадлежать гражданам на праве собственности, другая же часть комнат может принадлежать на праве собственности государству, муниципальным органам, а граждане проживают там на основании договора социального найма. В обособленной квартире такое невозможно — или все собственники, или все наниматели. В соответствии с п.

Это общее имущество собственников кухня, санузел, коридор и пр. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество пропорционален размеру площади комнаты.

Как гласит ЖК РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества, если иное не преду-смотрено федеральным законом или договором.

Каждый собственник должен финансово участвовать в содержании общего имущества в соответствии с принадлежащей ему долей. Запретить соседям принимать у себя гостей никто не может. Гость гостю рознь. Одни тихо-мирно посидели и разошлись, а другие будут петь и плясать до утра, тем самым доставляя неудобства соседям.

А это не разрешается даже в отдельных квартирах. За нарушение данного правила предусмотрена административная ответственность. В Москве есть специальный Закон от В соответствии с ним ночным временем считается период с 23 часов до 7 часов. За нарушение тишины грозит предупреждение или штраф: на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от четырех до восьми тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

Принципиальных отличий по пакету документов для регистрации в коммуналке и в обычной квартире нет. До июля г. Эти два документа были исключены из перечня нужных документов для регистрации. Одним не нравится, когда животные свободно разгуливают по кухне, другие считают, что раз кухня санузел, коридор относятся к местам общего пользования, то значит, собака или кошка может гулять не только в комнате.

В соответствии со ст. В соответствии с данным законом запрещается курение табака на рабочих местах, в городском и пригородном транспорте, на воздушном транспорте при продолжительности полета менее трех часов, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти.

Как видите, запрет на курение не распространяется на жилые помещения, в частности, на коммунальные квартиры. Так что решать проблему придется полюбовно. Предпринять какие-то законные меры воздействия не получится, потому как таких мер пока что в России не предусмотрено. Если же не удается уладить отношения с соседями, и вы пришли к решению продать комнату, то следует помнить о правилах, которые действуют при продаже комнат в коммунальной квартире.

Если вы хотите продать комнату, надо иметь в виду статью Гражданского кодекса РФ. В ней оговаривается право первоочередной покупки, которое принадлежит владельцам других комнат в коммунальной квартире. Отказ сособственников должен быть заверен нотариусом и приложен к пакету документов договора купли-продажи, который отдается для государственной регистрации в управление Федеральной регистрационной службы.

Но на практике часто продавцам не удается получить такой документ от соседей. В таком случае нужно отправить заказные письма с уведомлением, и отсутствие ответа в течение месяца будет истолковано как отказ от преимущественного права. Оформить свое предложение о продаже необходимо в письменной форме. Продавец пишет письмо, в котором указывает все существенные условия будущей сделки — цена продажи, условия оплаты и т.

Для того чтобы продавца не обвинили в невыполнении условия об извещении других сособственников, лучше всего отправить письмо по почте по последнему известному месту жительства сособственника заказное письмо с уведомлением о вручении. Если остальные собственники откажутся от покупки дадут письменный отказ или не приобретут продаваемую комнату в течение 1 месяца, то продавец вправе продать ее любому третьему лицу. При этом совсем не обязательно выжидать месячный срок. Отказ от покупки может быть выдан и раньше.

Если ваши соседи не хотят писать отказ от покупки, то дождитесь истечения 1 месяца с момента их извещения, после чего вы вправе продать комнату любому лицу. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства вы смогли доказать, что в надлежащей форме известили их о продаже. Если собственником комнаты является несовершеннолетний, то отказ от преимущественного права покупки должен быть дан только с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Также помните: когда продавец решил продать комнату одному из собственников коммунальной квартиры, в этом случае соблюдать правило о преимущественной покупке не надо, то есть извещать других сособственников не придется. Если собственник не уведомил других сособствеников о продаже, то с регистрацией сделки могут возникнуть проблемы, ее приостановят. Такими могут быть документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные.

В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Если у вас не будет документа, подтверждающего отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, то регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.

Даже если сделка прошла регистрацию без извещения остальных участников — сособственников, любой из них вправе в течение трех месяцев после продажи требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Одни считают, что срок 3 месяца является пресекательным.

В судебной практике под пресекательным сроком понимается срок существования самого права. Истечением этого срока прекращается действие права независимо от того, заявила ли сторона о применении данного срока. Восстановлению он не подлежит. Однако есть и другая позиция. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи ГК РФ восстановление срока исковой давности этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

В случае нарушения права преимущественной покупки судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Освобождение комнаты в коммунальной квартире — не редкость в жизни обитателей коммуналок. Речь идет о комнатах, которые относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, если комната в коммуналке освобождается, то в первую очередь она может быть предоставлена проживающим в квартире нанимателям или собственникам, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Комната предоставляется им на основании договора социального найма. Если таковых нет, то следующие на очереди наниматели и собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Комната также предоставляется по договору социального найма.

Если среди проживающих нет и таких, то комната предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. То есть здесь уже не нужно быть признанным малоимущим. Таким образом, дабы не увеличивать количество граждан в коммуналке, комнаты в первую очередь предоставляются тем, кто уже проживает в коммунальной квартире.

Москвы от Если таковых среди проживающих нет, то комната предоставляется в пользование или приобретается в собственность нанимателями и собственниками, которые занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления 18 кв. Освободившиеся комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются, будет не менее нормы предоставления на одного человека 18 кв.

Предельные размеры площади жилого помещения установлены ст. Квартирный ряд. Жилищное право Опубликовано на сайте: 01 августа г.

Другие статьи на тему: Жилищное право Власти против аварийности В России порядка 16 млн. Из них около 10 млн. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия.

Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае? Москва наступает Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь?

Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит? Какой статус — такое и право Остался вдовцом с двумя детьми.

В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье.

Что можно сделать, чтобы ничего не потерять? Станислав Бережной Если дом оказался вдруг Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание. Верни, я все прощу

Люди ответственны за тех, кого приручили

Москва выросла из коммуналок. Можно, конечно, ностальгировать по той жизни. Но, как правило, этим грешат в основном те, кто уже обзавелся отдельной квартирой.

Вопрос содержания животных в коммунальных квартирах вызывает затруднения часто даже у юристов. Широко бытует мнение о том, что в занимаемой комнате пользователь или собственник может содержать любое количество животных. Мнение основывается на конституционных гарантиях свободы пользования имуществом.

Можно ли содержать животных собак, кошек в коммунальной квартире? Юрист Полянский М. Содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих. Не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах и т. Адвокат Егорова Е.

Животное в коммунальной квартире

Особенно это касается содержания пород собак крупного размера — например, бойцовских. Таким животным нужно много места и возможность свободно передвигаться, что в условиях проживания в квартире с трудом осуществимо. Следует отметить, что вопросы относительно проживания животных и их правильного содержания недостаточно урегулированы в российском законодательстве, что часто приводит к конфликтам и даже судебным тяжбам. В квартирах, занятых одной семьей, а также в комнатах коммунальных квартир разрешается содержать животных с письменного согласия других владельцев, нанимателей и совершеннолетних членов их семей. Не допускается содержание домашних животных на балконах, лоджиях, в местах общего пользования многоквартирных домов. Статья Закон Архангельской области от 3 июня г.

Правила проживания в коммунальной квартире и права собственников

У людей, проживающих в коммунальной квартире, нередко возникают разногласия, даже конфликты. Предметом споров может стать шумное поведение, нарушение правил использования помещений, содержание животных и многое другое. В условиях коммунальной квартиры, где регулярно приходится считаться с мнением чужих людей, залогом спокойной жизни станет соблюдение норм проживания и уважительное отношение к соседям. Содержание: Что такое коммунальная квартира?

Можно ли содержать три собаки в коммунальной квартире.

.

Закон О Содержании Домашних Животных 2019 В Коммунальной Квартире

.

.

Что позволено в отдельной, в коммуналке не пройдет

.

Закон ничего не говорит о содержании бойцовских собак в многоквартирном доме. Кстати, даже если человек завел собаку в своем доме, а не в квартире, он все Постановлением Правительства от г. Ожидать ли повышения коммунальных услуг в 2 раза в году?

.

Об утверждении правил содержания домашних животных в городе Курске

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 art-kulikov.ru