+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как проходит осмотр квартиры при реновации

Как проходит осмотр квартиры при реновации

В Москве начались сносы пятиэтажек по программе реновации. Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные ситуации возникли уже после получения новой квартиры и въезда в нее. На эти вопросы ТАСС ответил вместе с экспертами — председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве Александром Козловым и членом рабочей группы при Госдуме по защите интересов граждан при реализации программы реновации Антоном Жарковым. Что важно успеть сделать до переселения?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новая квартира по программе реновация.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что нужно знать тем, чьи дома попали в программу реновации

Когда новый дом полностью готов, департамент городского имущества присылает переселяемым жильцам письмо с предложением новой квартиры лично в руки или по почте. Если письмо по какой-то причине не пришло, его можно получить в центре информирования по переселению вашего дома.

Он начинает работать в день начала переселения. Там же выдают ордер на осмотр и ключи. Если после осмотра вы довольны квартирой и состоянием ремонта, подписываете акт об отсутствии замечаний с представителем управляющей компании. Следующий шаг — подписание договора мены. Согласно программе реновации, при переселении жителей сносимых домов в новые гарантируется, что расселение проводится в квартиры с застекленными балконами и лоджиями, а также чистовой отделкой комфорт-класса. То есть это жилье, которое не требует от нового собственника проведения дополнительных ремонтных работ.

На практике внутреннее оснащение и отделка новых квартир порой оставляют желать лучшего. Но непрофессионалу определить наличие дефектов сложно. Вариант, который потребует денег, — заказать независимую экспертизу ремонта. Если сведущих в ремонте знакомых у вас нет, при осмотре квартиры желательно иметь при себе три вещи: блокнот для записей, телефон чтобы вести фото- и видеофиксацию и рулетку чтобы проверить соответствие фактического метража указанному в документах.

Также эксперт советует обратить внимание на некоторые особенности, которые можно увидеть при внимательном осмотре. Поэтому посмотрите, плотно ли прилегают плинтусы к полу и стенам. Щели говорят о неровных стенах, а это уже нарушение стандартов. Проверьте работу выключателей и розеток. На практике часто сталкивался с ситуацией, когда последние были просто закреплены к стене наверное, для красоты и не подключены. И это именно в новострое. Если в квартире лежит ламинат, стоит пройтись по комнатам.

Также эксперт советует проверить плотность прижимания окон. Их правильная регулировка — также обязанность исполнителей ремонта. Если бумага рвется — прижимание в норме. Если да, это дефект. Можно пообщаться с жильцами других квартир в этом доме если он уже отчасти заселен , поинтересоваться, сталкивались ли они с какими-то проблемами. Ведь последствия некоторых нарушений хорошо проявляются только в процессе эксплуатации жилья.

Например, плохая звукоизоляция, появление плесени в ванной от перепада температур и влажности, неприятные запахи из-за некачественной системы вентиляции. Затем инициируется осмотр жилья с участием представителя УК и генподрядчика, составляется акт, где фиксируются замечания.

После устранения недостатков снова проводится осмотр в том же составе переселенец и уполномоченные лица , оформляется акт об отсутствии замечаний. Игнатьева инструктирует:. И могут предлагать по реновации всего два-три варианта жилья. Но вы должны знать свое законное право оформлять сделку мены только в том случае, если квартира вас полностью устраивает.

Если вы обнаружили недоделки уже после переселения, отчаиваться не стоит. Срок обращения в управляющую компанию с претензией по дефектам составляет два года с момента ввода жилого объекта в эксплуатацию, информирует юрист и поясняет:. Предоставить претензию юрист рекомендует заказным письмом с уведомлением.

Если УК проигнорирует ваш запрос, у вас будет свидетельство, что вы действительно его направляли. В этом случае или при отказе УК исправить недостатки доказательства пригодятся для суда. В суд можно подать при отказе или игнорировании вашей претензии, а также в случае, если дефекты проявились спустя более двух лет после заселения.

Согласно статье ГК РФ общий срок исковой давности, в течение которого можно подать иск в суд, составляет три года с момента обнаружения вами нарушения ваших прав.

В данном случае нарушением прав считается момент выявления вами недостатков. Для суда нужно составить исковое заявление, приложить к нему документы на жилое помещение, копии ваших претензий и ответов по ним если есть. В иске полностью пропишите обстоятельства, факт и время обнаружения вами недостатков, а также требования к ответчику — безвозмездное устранение либо компенсацию за ремонт.

Естественно, у вас как истца должны быть доказательства наличия недоделок — фото или видео. Эксперт предлагает и другой вариант:. И подаст ходатайство об экспертизе. Увидели ошибку в тексте? Авторизуйтесь , чтобы оставлять комментарии. Письмо с подтверждением регистрации отправлено на указанный вами адрес. Необходимо подтвердить регистрацию, перейдя по ссылке, указанной в письме.

Выберите населенный пункт в Московском регионе, чтобы персонифицировать настройки сайта погода, новости Москва Подмосковье. Отфильтровать по первым буквам. Б Бронницы г. Балашиха г. Богородский городской округ В Воскресенск г. Дзержинский г.

Дмитровский городской округ Домодедово г. Дубна г. Е Егорьевск г. Ж Жуковский г. З Зарайск г. И Истра г. Ивантеевка г. К Котельники г. Красноармейск г. Королев г. Красногорск г. Краснознаменск г. Кашира г. Коломенский городской округ Клин г. Л Люберцы г. Луховицы г. Ленинский городской округ Лосино-Петровский г. Лыткарино г. Лобня г. Лотошино г. М Москва Мытищи г. П Пущино г. Павловский Посад г. Подольск г. Подмосковье Протвино г. Пушкинский городской округ Р Раменский городской округ Рошаль г.

Рузский городской округ Реутов г. С Серебряные Пруды г. Солнечногорск г. Серпухов г. Сергиево-Посадский городской округ Ступино г. Т Талдомский городской округ Ф Фрязино г. Х Химки г. Ч Черноголовка г. Чехов г. Ш Шатура г. Шаховская г. Щ Щелково г. Э Электрогорск г. Электросталь г. Сейчас meteovesti. Сообщить новость. Вход Регистрация. Фото Видео Инфографика Опросы Темы. Шпаргалки Как принять квартиру по реновации.

Главное за сегодня

Когда новый дом полностью готов, департамент городского имущества присылает переселяемым жильцам письмо с предложением новой квартиры лично в руки или по почте. Если письмо по какой-то причине не пришло, его можно получить в центре информирования по переселению вашего дома. Он начинает работать в день начала переселения. Там же выдают ордер на осмотр и ключи.

В Москве начались сносы пятиэтажек по программе реновации. Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные ситуации возникли уже после получения новой квартиры и въезда в нее.

Добролюбова ул. Плющева ул. Данные по сносимым домам взяты с сайта департамента градостроительной политики города Москвы. В принципе, машину с грузчиками вам выделить могут.

Риски при покупке квартиры в доме под реновацию

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет. Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки.

Как устроена программа реновации

Покупка и продажа недвижимости. Ольга Николаенко Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорт-класса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ. Но всегда ли так и происходит на практике? Как добиться соблюдения своих прав при переселении в новый дом?

Специальный корреспондент.

Первый дом, по сути, открывающий новую эпоху градостроительства в Москве, — эпоху реновации - готов. Заселение в него начнется уже 26 февраля. Дом 62б на 5-й Парковой улице в районе Северное Измайлово недалеко от метро Щелковская вполне оптимально отстоит во дворах от 5-й парковой, Щелковского шоссе и от ближайшей станции метро.

Как принять квартиру по реновации

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Сегодня в Москве продолжается реализация программы по реновации жилищного фонда. Всего под снос попадет дома.

.

Как проходит осмотр квартиры при реновации

.

Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Поликсена

    К БАБКЕ С ОБЫСКОМ , ИЗЫМАЕМ ВАЛЕЖНИК ИЗ ЛЕСА !

  2. ghaguruster

    Спасибо большое за внятное объяснение, пригодится.

  3. harplafest

    Думаю мне будет полезен ваш канал! Удачи и терпения в развитии вашего канала!

  4. Валерий

    ПОДИВІТЬСЯ СПОЧАТКУ ІНФОРМАЦІЮ ПРО ОПЛАТУ ПРАЦІ В ЄВРОПІ А ПОТІМ РОЗСУЖДАЙТЕ НА ТАКІ ТЕМИ.

  5. Милий

    Не служил не мужик

© 2018-2020 art-kulikov.ru