+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какую сумму необходимо оплатить при увеличении площади квартиры при долевом участии

Какую сумму необходимо оплатить при увеличении площади квартиры при долевом участии

Лишние квадратные метры от застройщика Страхование застройщиков по ФЗ: Также уточняется, в каком виде объект подлежит передаче, с черновой отделкой или внутреннюю отделку осуществляет застройщик. Указывается следующая информация: Заключается договор только с той компанией, название которой значится в документах, разрешающих строительство, правоустанавливающем документе на землю и в проектной декларации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доплата за "лишние" метры: правомерно ли?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос-Ответ

Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение.

Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Вопрос, Купил квартиру в новостройке год назад, но не в долевку. Появились претензии по некачественному ремонту. Можно ли взыскать ущерб с застройщика, а также неустойку и штраф?

Каким законом вы пользуетесь, если ФЗ в этом случае не применяется? Ответ Добрый день! В пределах 5 лет с момента передачи квартиры застройщиком все перечисленное вами взыскать можно если застройщик не удовлетворит требование добровольно.

По ДДУ дом должен быть сдан в году, застройщик все откладывает. Дом построен, но земля под домом не в собственности. Квартира приобретена за счет средств материнского капитала, могу ли я расторгнуть договор и получить деньги или другую готовую квартиру взамен?

Что надо делать? Расторгнуть и требовать деньги можете. Другую квартиру только по соглашению с застройщиком. Пишется уведомление о расторжении и отправляется застройщику заказным письмом, с момента отправки этого уведомления договор долевого участия считается расторгнутым.

Дом по ДДУ введен в эксплуатацию В ходе проверки выяснилось разбитый стеклопакет, щели при установки остальных стеклопакетов,трещины на стенах, в связи с этим составили дефектный акт и не приняли квартиру.

Этой же датой нас уведомили об увеличении жилплощади и предложили подписать дополнительное соглашение в котором так же сослались о сроках передачи дома не позднее После повторного приглашения на прием квартиры взяли эксперта для проверки оконных конструкций и стен. Выяснилось, что окна не соответствуют СанПиН обнаружены существенные недостатки при установки.

Подписывать акт снова не стали, было составлено заявление на устранение несоответствий качества согласно ДДУ. Так же по своей неграмотности нам говорили, что 2-х комнатная квартира свободной планировки и стены при приемке возведены не были, мы и решили, что так и надо.

Однако эксперт уточнил, что согласно ДДУ межкомнатные стены перегородочные высотой в два блока, поскольку их нет замеры не могут быть произведены, а так же должна быть штукатурка. Возникли сомнения в качестве замеров- решили перемерить, о чем была написана притензию застройщику. Повторюсь по допрлнительному соглашению мы ничего не оплатили и не подписали.

Третий раз приехали на прием квартиры, балконная дверь закрывалась со скрежетом, произвели замеры стены высотой 2 блока, около 25 см все таки установили. На данный момент получили экспертизу в которой указано несоответствие замеров застройщика расхождение в пол метра, а так же штукатурка стен выполнена не ровно на 2, 3 см отклонения и по вертикали и по горизонтали.

Снова составляем притензию. Обращались к юристам по вопросам может ли быть стена данной высотой в двухкомнатной квартире, поскольку в приложении к договору есть план квартиры в котором указаны стены. Все говорят что суд проиграем В сентябре г купили однокомнатную квартиру за р.

Застройщик обязался построить через год т. А у нас ипотека,мы оказались в трудной ситуаций,взяли отсрочку в банке наш долг копится вместе с процентами.

Поскольку конкретный вопрос не сформулирован что делать.. Я дольщик. Наш дом уже как полтора года не строится. Застройщик предложил подписать доп. Мы заключили доп. Однако Застройщик не стал выплачивать эту компенсацию.

Что нам делать? Обращаться с заявлением в суд о взыскании задолженности по доп. Иногда бывает возможным признать допсоглашение недействительным. Помогите, пожалуйста, разобраться. В результате осмотра квартиры был составлен и подписан двухсторонний акт осмотра.

В моём понимании подписание акта произошло с грубыми нарушениями и это повлечет за собой потеря право на взыскании неустойки, то есть не смогу доказать что не уклонялась от приёма квартиры, не смогу доказать что акт был подписан уполномоченном сотрудником со стороны застройщика и что все указанные замечания в акте имели место.

Все замечания были зафиксированы в акте осмотра сотрудником застройщика, но при этом сам сотрудник отказался на месте подписывать акт осмотра, и отправил подписывать данный акт в одел передачи квартир, который находиться в другом месте.

В отдел передачи ключи акт был подписан сотрудником, который фактически не видел указанные замечания, не показал свою доверенность на подписания таких документов, не поставил печать, не присвоил входящий номер.

Во всём было отказано. Сделал копию акта, оригинал оставил себе, копию отдал мне. Видео или аудио доказательств у меня нет. Мои цели: Получить квартиру с устранёнными замечании. Подать в суд на получении неустойки за всё время ожидания. Срок передачи кв На осмотр пригласили О дате осмотра узнала с личного сайта застройщика, письмо не получала.

Как дальше действовать, чтобы всё было легитимно и чтобы смогла взыскать неустойку в полном размере? Заранее благодарю за ответ Ответ Добрый день! При отсутствии доказательств наличия недостатков как в вашем случае , надо письменно фиксировать - писать застройщику претензию с требованием составить акт о недостатках, указывать перечень того что должно быть включено в акт.

Отсутствие заказного письма от застройщика с приглашением на приемку - это обстоятельство не в пользу застройщика, семидневный срок для приемки не начал течь. Для более подробного анализа перспектив взыскания необходимо видеть сканы документов.

Просьба помочь с вопросом. Застройщик просрочил срок сдачи квартиры участнику долевого строительства. Все было подтверждено дополнительным соглашением. Карты сертификаты были переданы в этот день, денежная компенсация перечислена на следующий день. Только на счет поступили средства без учета сертификатов от магазина - застройщик по ошибке перечислил денежную сумму сверх оговоренной.

Теперь требует их назад. Хотелось бы уточнить обязана ли я возвращать деньги,ведь сертификаты по идее не считаются денежным эквивалентом. Что в этом случае делать и как лучше поступить.

Все зависит от содержания соглашения - его надо изучать чтобы ответить предметно. Если платеж по соглашению обозначен в определенной сумме, а перечислено фактически больше - то это необоснованная выгода на вашей стороне. На данный момент идет просрочка по сдачи многоквартирного дома в котором наша квартира НО, ничего сделано не было, два раза обращался к ним по электронной почте с просьбой разьяснить что и как В договоре ДДУ есть такие пункты: Застройщик в одностороннем порядке может менять сроки сдачи дома Если в не отозвался на уведомление и не пришел к ним заключать Доп.

Перенос оформляется двусторонним дополнительным соглашением, которое как и основной договор регистрируется в ФРС. Само по себе "уведомление о переносе" еще ничего не переносит. Чем это регламентировано?

Этот срок предусмотрен Законом о защите прав потребителей и применяется в правоотношениях по долевому строительству жилья по аналогии, поскольку ФЗ своего срока не устанавливает. Дольщик подавая претензию на неустойку рассчитал за 44 дня. Был получен отказ от застройщика в части возмещения.

Если подавать в суд за 43 дня. Какова вероятность что суд откажет в выплате неустойки, так как по претензии застройщику было рассчитано за 44 дня вместо 43 дней? Не откажет, нет оснований. В ваших 44 указанных днях 43 были верными, поэтому проблем не видим. Могу ли я взскать с застройщика излишне уплаченную сумму за лоджию по федеральному закону?

По первому договору есть пункт, где написано, что рассчетах площади балконо и лоджий принимаются с коэффиентом 1,0 Ответ Добрый день! Полагаем что не сможете. Приняли квартиру в сентябре года. Освещения на улице нету фанари стоят, но не работают , так как муниципалитет не принимает их на баланс.

УК подписала договор с компанией, которая обеспечивает водоснабжением только в июне месяце. Счетчики на отопление стоят с самого начала, но весь отопительный сезон платили по нормативом.

От сюда возникает вопрос: С каждой отдельной проблемой нужно разбираться отдельно и выбирать соответствующий способ защиты права. Сейчас ситуация изменилась: Купили квартиру в новостройке, заметили, что нарушена технология кладки газосиликатных блоков, есть просветы между ними, подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации Ответ Добрый день!

An error occurred.

В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ. То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством. Требование застройщика о необходимости доплатить после увеличения размера объекта долевого строительства допустимо и законно. Но только в тех случаях, когда такая возможность изначально была предусмотрена в договоре долевого участия.

Прокуратура разъясняет: Отличие приобретения жилья по договору долевого участия от приобретения жилья путем вступления в жилищно-строительный кооператив Опубликовано в рубрике Новости , Прокуратура Прокуратура разъясняет: Статья 48 Закона о государственной регистрации недвижимости содержит особенности регистрации договора участия в долевом строительстве:

Квартира как объект внимания в долевом строительстве Квартира как объект внимания в долевом строительстве Автор: Схемы договоров В последнее время долевое участие в строительстве как форма улучшения жилищных условий приобретает все большую популярность, как среди населения, так и среди строящих организаций. Застройщики-организации, используя долевое участие, получают возможность привлечения денег для финансирования строительства до сдачи дома в эксплуатацию. Граждане также получают неоспоримые преимущества — они могут вложить свободные денежные средства в строительство на льготных условиях. Сделка не требует государственной регистрации как правило, купля-продажа уступка , доли оформляется путем подписания трехстороннего соглашения между продавцом, покупателем и застройщиком, а если долевой вклад внесен полностью — путем двустороннего соглашения продавца и покупателя , при этом упрощается процедура купли-продажи доли.

Какую сумму необходимо оплатить при увеличении площади квартиры при долевом участии

Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Общие вопросы Вопрос, March 19, , Добрый день. Купила квартиру с ремонтом. Дом сдан в эксплуатацию и часть жильцов заселены, но застройщик не пускает в квартиры тех, кому ключи еще не переданы. На каком этапе ремонт понять невозможно, так как у каждого сотрудника своя история и объективной информации нет. Могу ли я требовать просмотра квартиры?

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

Брат погиб. Дети его от разных браков. Одна девочка несовершеннолетняя. Сейчас мы хотим продать эту квартиру.

Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа споров, вытекающих из неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договорам долевого участия в строительстве В соответствии с планом работы Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа на I полугодие года проанализирована судебная практика, связанная с рассмотрением дел о неисполнении и ненадлежащем исполнении обязательств по договорам долевого участия в строительстве. При подготовке обзора использованы решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Заключен ДДУ. Дом построен.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Вопрос,

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевое строительство. Долевое участие в строительстве. 214 ФЗ.

Доплата за лишние квадратные метры в новостройке не законна 0 0 Согласитесь приятно купить две ботинка по цене одной пары. Еще приятнее получить какой-нибудь подарок к покупке, вроде чайной ложки к пачке чая или упаковки презервативов к букету цветов и коробке Рафаэло. При покупке квартиры определенной площади получить дополнительно пару квадратных метров тоже должно быть приятно. Эдакий комплимент от шефа. Но за этот подарок, к сожалению, просят заплатить.

Замеры площади квартиры

Советы дольщикам: В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной. Как посчитать размер переплаты? Как может определяться цена квартиры по ДДУ?

При подготовке обзора использованы решения Арбитражного суда Изменение площади квартир возможно в силу специфики участия в долевом строительстве что денежные средства в оплату цены муниципального контракта были Посчитав, что стороны не согласовали на какую сумму начисляется.

Это площадь квартиры, за которую покупатель не платил при оформлении договора долевого участия. Образуется она из-за того, что процесс строительства очень сложный, и на этапе проектирования невозможно с точностью до квадратных сантиметров рассчитать, какой будет площадь помещений. Кстати, с одинаковой вероятностью площадь квартиры может стать как больше, так и меньше. Расхождение может быть в десятую или даже сотую часть метра, но оно почти наверняка будет.

Обратите внимание Покупка квартиры в строящемся доме — неплохой способ сэкономить на жилье: Но юридически вы покупаете не квартиру, а право потребовать ее после окончания стройки. Это право подкреплено договором долевого участия или, сокращенно, ДДУ. Рассказываем, как выглядит ДДУ, который выполняет свои функции и защищает вас как дольщика.

Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены, а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны: При этом расчет сумм осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра. Возможно ли изменение цены по договору долевого участия Согласно положениям ст.

.

.

.

.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Регина

    Вопрос: Когда НЕ НУЖНО решать вопросы с сотрудниками ГИБДД на месте?

  2. Любава

    Цікава тема, дякую за інформацію

  3. Злата

    Все класс, речь отрывистая.

  4. inirdaipas81

    Все цифры навёл примерно, но близкие к действительности.

  5. Ариадна

    Можете назвать пару-тройку дел «адвоката Добровинского»?

  6. Милен

    Был еще пример-мой товар украли,страховка покрыла ущерб,но при возврате страховых денег с меня высчитали 13 налога!те меня обокрали дважды!заработал вор а я за него уплатил налог.кого защищает эта система.хмм.

  7. Марианна

    Не ввели раньше потому-что со стороны России было всё красиво! Сейчас сделали красиво мы! Мы имели все права проплывать в азовском море, ну да хуй с ним с азовским, нападение было в чёрном море, где вообще имеет право плавать кто хочешь! На нас напали, мид Рф подтвердили факт что это были фсб и вмс рф, ранили (а то может и убили. никто не знает военных всу.

  8. Пантелеймон

    Стремясь к халяве поверим во всё.

  9. Поликсена

    Спасибо за ваши разъяснения, но вы забыли сказать, что в нашем дремучем царстве законы не для людей. А вы, как и все разводили на деньги, правоохранители всех мастей, эти законы интерпритируете каждый по своему пониманию, усмотрению и главное желанию. Конечный итог для вас пиздаболов Купюры.

  10. izolex

    Интересно, это правомерная процедура.

  11. nasorni1965

    Спасибо! Тоже слышал много подобных историй.

© 2018-2020 art-kulikov.ru